Alleinerziehend.net e.V.

Hallo Ever,

Du solltest zunächst mal unter Kostenaspekten die Situation prüfen. Die Immobilienpreise
sind im Keller, die Mieten allerdings nicht.

Auch die gesamte Finanzierungslage und die Zinsbindungsfristen sind wichtig. Evtl.
kannst Du einen Teil kurzfristig neu zu günstigeren Konditionen verhandeln.

Das Leben im eigenen Haus hat auch bei kostenmäßigem Mehraufwand unbestritten
Vorteile. Man(Frau) muss dem aber natürlich die Einkommenssituation gegenüber-
stellen. Ggf. hast Du ja auch noch Anspruch auf Wohngeld ?? In dem Falle nennt sich
das Lastenzuschuss.

Eine wirklich neutrale Analyse mit Lösungsvorschlägen wirst Du bei keiner der beteiligten Banken bekommen. Evtl. beim Steuerberater, sicher aber bei einer seriösen
Schuldnerberatung. Bietet sich an, zumal wohl noch kein Zahlungsverzug besteht
und Du Zeit und Gestaltungsspielraum hast.

Verkaufen kannst Du natürlich, wenn dies für Dich der angestrebte Weg ist. Falls
die Banken mitspielen, wäre es günstig, wenn der neue Eigentümer die Finanzierung
übernehmen würde.

Grüsse

Balu[addsig]

Hallo Ever,

also ich kann dir auch nur von einer Zwangsversteigerung abraten.

Ich selber habe auch gerade mein Haus verkauft (muss jetzt nach 4 Monaten aber wohl vom Vertrag zurück treten, weil die netten Leute nicht zahlen).

Aber wenn du es regulär verkaufst, kommen nicht unmengen an Kosten auf dich zu. Du wirst teilweise Notarkosten zahlen müssen (für evt. Löschungsbewilligungen usw). Das hält sich aber absolut in Grenzen.

Was evtl. belastend sein kann, sind die ständigen Besichtigungen. Was ich wichtig finde: Gebe es auf jedenfall an einen Makler ab, oder an die Immobilienabtlg. deiner Bank. Den Makler selber musst du nicht bezahlen, dafür sind die Käufer zuständig.

Wenn du Probs damit hast, die Raten zu bezahlen...warst du schon mal bei deiner Bank und hast mit denen geredet ? Ich hatte das auch lange vor mich hergeschoben, aber ich muss sagen, dass ich eine super Bank habe. Klar musste ich die Raten weiter bezahlen, aber die haben die soweit runtergeschraubt, wie es überhaupt nur ging.

Wie hier schon erwähnt, sind die Preise für Häuser momentan ziemlich im Keller.

Wie es bei einer Zwangsversteigerung mit den Kosten wäre, kann ich auch nicht sagen. Könnte mir aber gut vorstellen, dass ihr als Eigentümer die ganzen Kosten dafür tragen müsstet. Die werden dann wohl auch noch von dem Kaufpreis abgezogen. Wäre mein Haus damals Zwangsversteigert worden, hätte ich noch nicht mal die Hälfte bekommen, wie jetzt auf dem freien Markt.

Ich würde mich dann auch an deiner Stelle fragen, ob ihr damit nicht einen Verlust macht. Denn keiner will sein Haus verkaufen und dann als Dank auch noch mit Schulden rumrennen.

Als es bei mir überhaupt nicht mehr ging, habe ich für 4 Monate auch Hartz4 beantragt. Auch das geht, wenn man ein Eigentum hat. Man muss zwar alles zurück zahlen, wenn man das Haus verkauft hat, aber immerhin.

Also Ever versuche wirklich alles, um nicht Zwangsversteigern zu müssen !!!!

Grüße

Levi

PS: Fällt mir noch ein. Ihr werdet sicherlich eine längere Finanzierung laufen haben und was Balu sagt..ich glaube nicht, dass die neuen Eigentümer eure Finanzierung übernehmen werden. Das würde für euch heissen, dass ihr eurer Bank eine Umfinanzierung bezahlen müsstet. Bei mir waren es ca. 3.500 €. Die werden aber erst dann fällig, wenn der Kaufpreis geflossen ist und ihr damit das Haus ablöst.<br /><br /><!-- editby --><br /><br /><em>editiert von: Levi, 06.01.2007, 23:11 Uhr</em><!-- end editby --> [addsig]